Wohn- und Geschäftshaus in Achern - zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Achern-Stadtmitte  -  zu verkaufen

Das Gebäude wurde bislang ausschließlich gewerblich genutzt und kann nach
Umbau / Neuaufteilung komplett oder teilweise einer wohnwirtschaftlichen
Nutzung dienen.

Das Gebäude mit ca. 560 m² Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Büro-/ Sozialräume im EG = 130 m², im OG = 147 m², im DG = 103 m²
Tiefgarage, Server- / Abstellraum + Öllager im KG = 153 m²
Einzelgarage  ca. 27 m²
zzgl. Terrasse im EG + Balkon im DG

Kfz-Stellplätze gesamt: 9 Stück
5 Tiefgaragenplätze, 1 Einzelgarage, 1 Doppelcarport + 1 Stellplatz ohne Überdachung

Technische Ausstattung:  
Ölzentralheizung (1990), dezentrale Warmwassererzeugung – elektr.,                                                            Klimatisierung in allen Büroräumen, Rollläden (teilw. elektr.) + Markisen,
IT-Netzwerk, …

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Energieverbrauchskennwerte: Wärme 160,3 kWh/(m²a), Strom 64,3 kWh /(m² a),
Primärenergieverbrauch: 292,2 kWh/(m²a),
Energieträger: Heizöl, Strom

- Kaufpreis auf Anfrage -

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.