Bürofläche ca. 130 m² zzgl. Frei- und Nebenfläche nach Bedarf - zu vermieten

Referenznummer: 
1580

Objektdaten

Fläche: 
130 m²
Art: 
Büro / Praxis

Objektbeschreibung

Neubau-Bürofläche ca. 130 m² in Offenburg / Schutterwald in sehr werbewirksamer Lage zur A 5

Die Mietfläche umfasst ca. 130 m² reine Nutzfläche. Verkehrsflächen
und Sozialräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zusätzlich
zur Verfügung.

Die individuelle Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.

Pkw-Stellplätze, Lkw-Stellplätze, Freiflächen können nach Bedarf angemietet werden.

Besondere Ausstattung / Optionen:

barrierefrei
Kat 7 Verkabelung
moderne Heizung und Kühlung
erhöhter Schallschutz – Autobahn nicht hörbar
Seminarraum nach Bedarf buchbar
Werkstatt / Lager möglich
300 er Internetanbindung mit Backupleitung
Parkplätze für Pkw´s und Fahrräder mit E-Ladestation
Einbruchmeldeanlage
Gesicherte Nachtanlieferungsmöglichkeit
Empfangsdienstleistung oder Empfangsarbeitsplatz
Büromöbelmiete
Nutzung der Mietflächen wochentags von 7.00 Uhr bis 18.00 Uhr und samstags 7.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Endenergiebedarf Wärme: 16,0 kWh /(m² a),
Endenergiebedarf Strom:   26,5 kWh /(m²a)
Primärenergiebedarf:  63,5 kWh /(m²a)
Energieträger: Strom-Mix, Erdgas

- Mietpreis auf Anfrage -
Mieterprovision:  3,57 Monatskaltmieten inkl.  19 % Mwst.

Standortbeschreibung

Stadt Offenburg, ca. 60.000 Einwohner, Oberzentrum, geografisch südl. von Karlsruhe und nördl. von Freiburg gelegen, direkter  Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier, Entfernung nach  Straßburg (Süd)-Frankreich über die neue Rheinbrücke ca. 20 km

Schutterwald, ca. 7.000 EW, liegt geographisch süd-westlich von Offenburg, Verkehrsanbindung zur BAB 5 Karlsruhe-Basel, zu den Bundesstraßen B 3 und B 33, sowie zu Frankreich /Straßburg-Kehl (Europabrücke)

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