Gewerbliche Liegenschaft ca. 2.000 m² in Offenburg - zu verkaufen

Referenznummer: 
1545/1

Objektdaten

Immobilienart: 
Halle / Industriefläche

Objektbeschreibung

Gewerbliche Liegenschaft ca. 2.000 m² in Offenburg - zu verkaufen

bestehend aus 3 Gebäudeteilen Baujahr 1990/1994 mit folgenden Nutzflächen:

Halle ca. 200 m² mit Kranbahn 3,2 t und Büro ca. 75 m²
Halle ca. 580 m² ca. 8 m hoch mit Kranbahn 6,3 t und Büro-, Sozialräume ca. 450 m²
Bürogebäude ca. 700 m²
2 Garagen, ...

Grundstücksfläche ca. 4.562 m² (nahezu komplett befestigt)

teilweise Klimatisierung in den Büros, Außenjalousien, Alarmanlage, Netzwerkverkabelung neu, teilweise sehr hochwertige Modernisierung in 2013 und 2019 (Bodenbeläge, Sanitärs, Türen, …), Abscheideranlage vorhanden

2 Ölheizungen mit 2 Erdtanks je 20.000 Liter

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Energieverbrauch:  Wärme   113,6 kWh/(m²a),
Endenergieverbrauch Strom:    2,8 kWh /(m² a),
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 129,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl

- Kaufpreis auf Anfrage -

Käuferprovision: 3,48 % aus dem Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.

Standortbeschreibung

Stadt Offenburg, ca. 60.000 Einwohner, Oberzentrum, geografisch südl. von Karlsruhe und nördl. von Freiburg gelegen, direkter  Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier, Entfernung nach Straßburg (F) ca. 20 km

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