Gewerbeobjekt mit Wohnung - zu verkaufen / RESERVIERT

Referenznummer: 
778

Objektdaten

Immobilienart: 
Halle / Industriefläche

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Wohnung - zu verkaufen

geeignet für Produktion, Lager, Logistik, ….

EG: Halle 1 ca. 20 m x ca. 30 m                                   ca.   600 m²
       (lichte Höhe ca. 4 m)
       
       Halle 2 ca. 20 m x ca. 50 m                                  ca. 1.000 m²
       (lichte Höhe 6,5 m
       Kranbahn 3,2 t, Hakenhöhe ca. 4,4 m)
       Trafo 20 kV
       
       Büro- und Sozialräume                                      ca.      86 m²

OG: Sozialräume / Kleinteilelager                             ca.    194 m²
        Betriebswohnung                                             ca.    121 m²
        zzgl. Terrasse

Gesamtfläche:                                                          ca.  2.000 m²

Grundstück: ca. 4.073 m²  (Erbbaurecht)

Erbauvertrag bis 12/2090
Entschädigungszahlung bei Zeitablauf / Verlängerung möglich

Pkw-Stellplätze:  ca. 16 Stück

Bezugsfrei ab 04 / 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch Wärme: 125,0 kWh/(m²a), Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom :    37,7 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch:  205,4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991

- Kaufpreis auf Anfrage -

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Standortbeschreibung

Friesenheim ca. 12.500 EW, liegt geografisch zwischen Lahr und Offenburg direkt an der B 3, in ca. 15 km Entfernung bei Lahr bzw. Offenburg, Autobahnanschluss an die BAB 5 Karlsruhe-Basel, Frachtflughafen in Lahr, Grenznähe ca. 35 km nach Straßburg

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