Gewerbeobjekt in Offenburg zur Kapitalanlage - zu verkaufen

Referenznummer: 
568

Objektdaten

Fläche: 
670m²
Immobilienart: 
Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt in Offenburg zur Kapitalanlage - zu verkaufen

Gewerbefläche ca. 670 m²
Grundstück ca. 2.400 m²
Pkw-Stellplätze ca. 30 Stück

fest vermietet mit Konzession bis 05 / 2029

Mietzins p.a.: 79.560 € zzgl. NK + MwSt.

 

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch Wärme:  305,6 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom:  248,4 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes:  997,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Heizung: 2009

 

- Kaufpreis: 1.250.000 €

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Standortbeschreibung

Stadt Offenburg, ca. 60.000 Einwohner, Oberzentrum, geografisch südl. von Karlsruhe und nördl. von Freiburg gelegen, direkter  Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier, Entfernung nach  Straßburg (Süd)-Frankreich über die neue Rheinbrücke ca. 20 km

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