Gewerbehalle ca. 563 m² + Nebenfläche + Wohnung in Kehl / Goldscheuer - zu vermieten / RESERVIERT

Referenznummer: 
1495

Objektdaten

Immobilienart: 
Halle / Industriefläche

Objektbeschreibung

Gewerbehalle in werbewirksamer Lage an der B 36
geeignet für Produktion, Werkstatt, Dienstleistung, Lagerung, ....

Neubau 2013 - hochwertige Bauweise, 3-fach-Verglasung, ...

Erdgeschoss: Hallenfläche ca. 563 m² mit 2 bodenebenen Rolltoren
inkl. 2 x WC + Dusche
Obergeschoss: Lager / Archiv ca. 110 m²

Einbau einer Hallenheizung nach Bedarf

Gesamtfläche: ca. 673 m²

optional: Wohnung im Obergeschoss ca. 130 m²
               mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, umlaufendem Balkon

               Gewerberaum ca. 204 m² inkl. WC
               geeignet als Großraumbüro, für Kleingewerbe, ...
               
Kfz-Stellplätze, befestigte Freifläche - Vermietung nach Bedarf

Gesamtgrundstück ca. 5.600 m²
-> Umbauten und weiterer Neubau können nach Mieterwunsch realisiert werden

Energieausweis (Lager) vorhanden:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf = 200,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2012

Energieausweis (Wohnung) vorhanden:
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf = 164,5 kWh/(m²a) Effizienzklasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 47,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix, Holz, Rapsöl usw.
Baujahr: 2013

- Mietpreis auf Anfrage -

Mieterprovision:  3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Standortbeschreibung

Kehl, ca. 35.000 EW, Mittelzentrum, liegt westl. von Offenburg direkt an der B36/ B28, Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel ca. 12 km Entfernung, direkter Grenzübergang Rheinbrücke Frankreich/ Straßburg, Hafen, Bahnhof

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