Gewerbeobjekt ca. 1.575 m² + ca. 130 m² Wohnung in Kehl - zu vermieten

Referenznummer: 
1495

Objektdaten

Immobilienart: 
Halle / Industriefläche

Objektbeschreibung

geeignet für Produktion, Werkstatt, Dienstleistung, Verkauf (Einzelhandel nur als Ausnahme reglementiert), Fitness-Studio, Gastronomie, …

Erdgeschoss: ca. 1.163 m²
davon
Hallenfläche ca. 550 m²
Ausstellung, Büro ca. 500 m²
zzgl. Nebenfläche
                         
Obergeschoss: ca. 569 m²
davon
Büro ca. 215 m² (vermietet)
Gewerberaum ca. 204 m² (kurzfristig verfügbar)
Wohnung mit Balkon  ca. 130 m²
zzgl. Nebenfläche

Ausstattung: Fußbodenheizung (Pellets), 3-fach Verglasung, Klimatisierung, …

Kfz-Stellplätze:  ca. 20 Stück vorhanden, weitere möglich

Grundstück ca. 5.600 m²

--> Umbauten und weiterer Neubau können nach Mieterwunsch realisiert werden

--> Teilflächenvermietung möglich

Energieausweis (Büroteil) vorhanden:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf = 101,0 kWh/(m²a) Effizienzklasse D
Energieträger: Strom-Mix, Holz
Baujahr: 2013

Energieausweis (Lager) vorhanden:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf = 200,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2012

Energieausweis (Wohnung) vorhanden:
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf = 164,5 kWh/(m²a) Effizienzklasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 47,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix, Holz, Rapsöl usw.
Baujahr: 2013

- Mietpreis auf Anfrage -

Mieterprovision:  3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Standortbeschreibung

Kehl, ca. 35.000 EW, Mittelzentrum, liegt westl. von Offenburg direkt an der B36/ B28, Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel ca. 12 km Entfernung, direkter Grenzübergang Rheinbrücke Frankreich/ Straßburg, Hafen, Bahnhof

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