In zentraler Innerortslage neben weiteren Geschäftsbetrieben, Banken, Postfiliale, Rathaus,…
mit vielfältigem Entwicklungs-, Nutzungs- und Erweiterungspotenzial:

Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei):         – leerstehend –
EG: Gewerbefläche / ehem. Bäckerei mit Backstube     ca. 158 m²
OG: Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC           ca. 154 m²
DG: Wohnfläche: 4 Zimmer, Wohnbereich / Flur, Bad  ca. 120 m²
KG: Lager-, Keller-, Technikräume, 2 Garagen               ca. 153 m²
Gesamtfläche:                                                               ca. 585 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Um-/ Erweiterungsbau mit Ausbau Dachgeschosswohnung 1993
Heizung: Ölzentralheizung / BHKW, Radiatoren

Mehrfamilienhaus / 3 Wohneinheiten:          – komplett vermietet –
Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur                  ca. 75 m²
Wohnung OG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon    ca. 76 m²
Wohnung DG: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur           ca. 73 m²
zzgl. Kellerräume im KG: 3 Abteile, Wäscheraum, Lager   ca. 64 m²
Gesamtfläche:                                                                     ca. 288 m²

Grundstück: ca. 299 m²

umfassende Modernisierungs-/Umbaumaßnahmen (2010 / 2011)
Neubau von 3 Garagen (2011)
Heizung: Gas-Etagen-/Einzeltherme, Radiatoren

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

– Kaufpreis und weitere Angaben auf Anfrage –
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Gemeinde Sasbach, Sasbach / Obersasbach ca. 5.400 EW, liegt geografisch ca. 2 km nördl. von Achern und ca. 7 km südlich von Bühl mit jeweils Autobahnanschluss zur BAB Karlsruhe – Basel, Entfernung zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ca. 23 km, Entfernung zum Grenzübergang Frankreich bei Rheinau / Gambsheim ca. 17 km