Gewerbeflächen ca. 985 m² im EG eines repräsentativen Gewerbeobjekts direkt an der B3
in Hohberg – Niederschopfheim südlich von Offenburg zu vermieten:

Verkaufs-, Ausstellungs-, Büro-, Gewerbeflächen,… ca. 745 m²
Lager-, Personal-, Nebenflächen,… ca. 193 m²
Sanitärräume, Umkleide, Dusche, WCs,… ca. 47 m²

Bisherige Nutzung: Einzelhandel / Spielwarengeschäft

barrierefreier Zugang, elektr. Schiebetüranlage / Windfang, Klimaanlage, Brandmeldeanlage, Außenjalousien, Teeküche / ehem. Kantine, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung, Serverraum,…

insgesamt ca. 92 Pkw-Stellplätze vorhanden

Teilflächenvermietung und Um- / Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch Wärme: 48,71 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch Strom : 72,84 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Gemeinde Hohberg ca. 8.300 EW mit den drei Ortsteilen Hofweier ca. 3.600 EW, Niederschopfheim ca. 3.100 EW und Diersburg ca. 1.600 EW, Hofweier und Niederschopfheim haben direkte Anbindung an die B3, die Gemeinde liegt ca. 4 km südl. von Offenburg und ca. 8 km nördl. von Lahr mit jeweiligem Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel