Repräsentative Gewerbeflächen ca. 1.104 m² in verkehrsgünstiger Lage an der L 94, B 33, B 415
vielseitig nutzbar – zur Neuvermietung ab 01.07.2025:

Büro-, Ausstellungs-, Sozialräume,… ca. 262 m² im EG + ca. 169 m² im OG = ca. 431 m²
Werkstatt / Produktion / Lager,… ca. 314 m² im EG + ca. 277 m² im OG = ca. 591 m²
zzgl. Außenlager / Überdachungen,… ca. 82 m²

moderne Glasfassade, elektr. Schiebetüranlage (barrierefrei), Außenjalousien, Alarmanlage, Serverraum, Netzwerkverkabelung, 2 Teeküchen, Kaffeebar / Lounge, behindertengerechtes WC, 2 Umkleiden mit WC / Dusche, Sektionaltor, PV-Anlage,…

Pkw-Stellplätze: 13 Stück; weitere Stellplätze auf befestigtem Grundstück möglich

Umnutzung und bauliche Veränderungen nach Mieterwunsch möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Primärenergieverbrauch: 58,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme : 36,1 kWh/(m²a)
Endenerverbrauch Strom : 10,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 2008

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision : 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Stadt Zell a. H. / Biberach / Nordrach / Oberharmersbach ca. 16.400 EW, Gemeinde Biberach ca. 3.750 EW, liegt direkt an der B 33 / B 415, zur BAB 5 Karlsruhe-Basel AS Offenburg bzw. AS Lahr ca. 20 km, Bahnhof – Kinzigtal-/ Schwarzwald-/ Harmersbachtalbahn