Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Ettenheim
– ca. 650 m zur B 3 und ca. 3 km zur A 5 – auf ca. 5.935 m² Grundstück:

Halle (ca. 40 m x ca. 60 m) mit 7 Rolltoren:     ca. 2.400 m², davon
Produktions-/Lagerflächen (Höhe ca. 4,25 m) ca. 1.925 m²
Anlieferung, Waschhalle (Höhe ca. 7,50 m)     ca.    380 m²
Produktionsbüro, Aufenthaltsraum, Teeküche ca.     95 m²

Büro-/Verwaltungsgebäude (Anbau):           ca. 413 m², davon
Büro- und Nebenflächen                                   ca. 234 m²
Sozialräume, Umkleiden, Duschen                    ca. 126 m²
zzgl. Kompressor-, Heiz- und Technikräume   ca.  53 m²

Gesamtfläche: ca. 2.813 m²

eigene Trafostation, Kranbahn 10 t. (Anlieferung) und 2 x 200 kg (Teilbereich Halle), 7 Rolltore, Waschhalle mit Waschplatz, Benzin- / Ölabscheider, Druckluftleitungen, Fußbodenheizung (Büro), Klimaanlage (Büro Produktion), Netzwerkverkabelung,…

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Primärenergieverbrauch:          76,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme:  42,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:   16,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1981

– Kaufpreis auf Anfrage –
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Ettenheim ca. 13.500 EW, Unterzentrum, liegt geografisch nördl. von Freiburg und südl. von Lahr/ Offenburg, südlichste Stadt des Ortenaukreises, direkt an der B 3 gelegen, eigener Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, Entfernung ca. 3,5 km