Gewerbe- / Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ca. 229,03 m² – zu verkaufen

geeignet für Gastronomie, Barbetrieb, Ladenbüro, Ladengeschäft, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, Schulung, Fitness, Praxis,…

wurde bisher als Spielothek genutzt und in 2 separate Bereiche aufgeteilt:

1) Gastraum ca. 91,29 m², Damen-/Herren-WC, Personalraum/-WC, Windfang
2) Gastraum ca. 93,62 m², Damen-/Herren-WC, Flur, Windfang

Gesamtfläche ca. 221,14 m² zzgl. Anteil Allgemeinfläche ca. 7,89 m²

barrierefreie Zugänge, Lüftungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Thekenbereich, antistatischer Teppichboden,…

Kfz-Stellplätze: 12 Stück

Gaszentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 358,6 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Wärme: 283,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 25,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

– Kaufpreis auf Anfrage –

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.