Das Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei) befindet sich in zentraler Innerortslage neben weiteren Geschäftsbetrieben, Banken, Postfiliale, Rathaus,… und ist über 4 Geschosse derzeit aufgeteilt wie folgt:

EG: Gewerbefläche / ehem. Bäckerei mit Backstube      ca. 158 m²
OG: Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC           ca. 154 m²
DG: Wohnfläche: 4 Zimmer, Wohnbereich / Flur, Bad    ca. 120 m²
KG: Lager-, Keller-, Technikräume, 2 Garagen                ca. 153 m²
Gesamtfläche:                                                                 ca. 585 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Um-/ Erweiterungsbau mit Ausbau Dachgeschosswohnung 1993
Heizung: Ölzentralheizung / BHKW, Radiatoren

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten hinzuzuerwerben (als Gesamtpaket), wodurch zusätzliches Entwicklungs-, Nutzungs- bzw. Erweiterungspotenzial entsteht.

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

– Kaufpreis auf Anfrage –
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Gemeinde Sasbach, Sasbach / Obersasbach ca. 5.400 EW, liegt geografisch ca. 2 km nördl. von Achern und ca. 7 km südlich von Bühl mit jeweils Autobahnanschluss zur BAB Karlsruhe – Basel, Entfernung zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ca. 23 km, Entfernung zum Grenzübergang Frankreich bei Rheinau / Gambsheim ca. 17 km