Kapitalanlage in Gengenbach - 2 Wohnhäuser zur Vermietung und / oder Eigennutzung - zu verkaufen

Referenznummer: 
1392

Objektdaten

Immobilienart: 
Renditeobjekt

Objektbeschreibung

2 miteinander verbundene Wohnhäuser (Baujahr ca. 1985 / 1987) in innenstadt- und bahnhofsnaher Lage

mit 4 Einheiten - Gesamtnutzfläche ca. 545 m² / Gesamtwohnfläche ca. 383 m²
teilweise vermietet, teilweise eigengenutzt

Grundstück ca. 418 m²

Die Wohnhäuser verfügen jeweils über eine separate Heizungsanlage.

Parken: 1 Doppelgarage, 3 Stellplätze im Hof

Ausstattung: teilweise Marmorböden, Innenkamin, Sauna, zwei Balkone, eine Dach- und eine Erdterrasse, ...

Energieausweis für Wohngebäude (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 137 kWh/(m²a), 
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes:   151 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1987

- Kaufpreis auf Anfrage -

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Standortbeschreibung

Gengenbach 11.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Kinzigtal an der B33, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Offenburg ca. 15 km liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Baselengenbach 11.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Kinzigtal an der B33, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Offenburg ca. 15 km liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel

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