Renditeobjekt in Offenburg - zu verkaufen

Referenznummer: 
1021

Objektdaten

Immobilienart: 
Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus ca. 3.190 m² (Baujahr 1970 / 1971) in Fachmarktlage von Offenburg/West - zu verkaufen

4 Wohneinheiten mit ca. 360 m²: vermietet
4 Gewerbeeinheiten mit ca. 2.830 m²: davon 2.170 m² vermietet / 660 m² z.Zt. leerstehend

Kundenparkplatz + 3 Garagen

Grundstück: ca. 4.574 m²

Energieausweis für Nichtwohngebäude  (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch: Strom 11 kWh/m²a, Wärme 72 kWh/m²a, Energieträger: Heizöl,
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971, 2002, 2013

Energieausweis für Wohngebäude  (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch:  148 kWh/(m²a), Energieträger: leichtes Heizöl,
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 163 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971, 2002, 2013

Angaben zu den Mieterträgen und zum Kaufpreis:  auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Standortbeschreibung

Stadt Offenburg, ca. 60.000 EW, Oberzentrum, geografisch südl. von Baden-Baden und nördl. von Lahr/ Freiburg gelegen, direkt an der B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier ca. 9 km, direkter  Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, bis Frankreich - Kehl/ Straßburg Rheinbrücke ca. 20 km

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