Gewerbeobjekt ca. 5.000 m² - zu verkaufen / RESERVIERT

Referenznummer: 
1/557/9999[VK]

Objektdaten

Immobilienart: 
Halle / Industriefläche

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt ca. 5. 000 m² 

bestens geeignet für Metallproduktion oder Maschinenbau

bestehend aus:
zwei Produktionshallen (Montage 1 und 2):    ca. 4.052 m²
(lichte Höhe ca. 6,70 m bis ca. 9,65 m) 
Büro-, Sozialräume im EG / OG:                        ca.   973 m²
teils klimatisiert, repräsentativ 
Gesamtnutzfläche:                                         ca. 5.025 m²

Baujahre:  1961 bis 1991

Modernisierung / Renovierung 2005 / 2011:  Ölzentralheizung, Hallenbeleuchtung, Dächer & Dachfenster, Lüftungsanlage und Deckenstrahler im Produktionsbereich, Sanitärräume, etc.

Halle 1: 
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: 
Energieverbrauchskennwert: Strom: 28 kWh /(m² a), Wärme: 101 kWh/(m²a), Energieträger: leichtes Heizöl EL

Halle 2:
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: 
Energieverbrauchskennwert: Strom: 28 kWh /(m² a), Wärme: 208 kWh/(m²a), Energieträger: leichtes Heizöl EL 
Baujahr 1992

Besondere Ausstattung: 11 Kräne / Kranbahnen von 2 t bis 32 t
Trafo: 630 kVA
Maschinenbau bis 100 t möglich
Netzwerkverkabelung Kat 7 - BTR-Kat 6 A
Lackierbereich vorhanden
Druckluftversorgung

Grundstücksgesamtfläche: ca. 8.500 m²

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Standortbeschreibung

Friesenheim ca. 12.280 EW, liegt geografisch zwischen Lahr und Offenburg direkt an der B 3, in ca. 15 km Entfernung bei Lahr bzw. Offenburg, Autobahnanschluss an die BAB 5 Karlsruhe-Basel, Frachtflughafen in Lahr, Grenznähe ca. 35 km nach Straßburg

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